Das Parkplatz-Lexikon: Begriffe von A bis Z

Kurz gesagt: Dieses Parkplatz-Lexikon erklärt die wichtigsten Begriffe rund um Parkplatzmanagement, Firmenparkplatz, Smart Parking und Mobilität im Unternehmen. Jeder Eintrag beginnt mit einer kurzen Definition und verweist bei Bedarf auf vertiefende Beiträge. Begriffe rund ums Elektroauto und Laden, etwa Wallbox, CCS oder Kilowattstunde, finden Sie in unserem E-Mobility-Lexikon.

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Rund um den Parkplatz treffen Facility Management, HR, Recht, IT und Immobilienwirtschaft aufeinander. Jede Disziplin bringt eigene Begriffe mit. Dieses Glossar zum Parkraummanagement schafft eine gemeinsame Sprache. Rechtliche Einträge sind allgemeine Erläuterungen und ersetzen keine Rechtsberatung.

 

A

Admin-Dashboard

Ein Admin-Dashboard ist die Verwaltungsoberfläche eines Parkplatzmanagementsystems, über die Verantwortliche Parkplätze, Nutzergruppen, Regeln und Auswertungen steuern. Bei mehreren Standorten zeigt es alle Flächen in einer Übersicht. Siehe auch: Parkplätze zentral über mehrere Standorte verwalten.

 

Ankertag

Ein Ankertag ist ein fest vereinbarter Bürotag, an dem ein Team im hybriden Arbeitsmodell gemeinsam vor Ort ist. An Ankertagen steigt die Nachfrage nach Parkplätzen deutlich. Ein Buchungssystem hilft, solche Spitzen sichtbar zu machen und zu verteilen.

 

Auslastung

Die Auslastung beschreibt den Anteil der Parkplätze, die in einem Zeitraum tatsächlich belegt oder gebucht sind. Sie ist die zentrale Kennzahl im Parkplatzmanagement. Aussagekräftig wird sie erst nach Wochentag, Uhrzeit und Bereich aufgeschlüsselt.

 

B

Behindertenparkplatz

Ein Behindertenparkplatz ist ein besonders breiter, gekennzeichneter Stellplatz für Menschen mit Behinderung, möglichst nah am Eingang. Wie barrierefreie Stellplätze auszusehen haben, ergibt sich vor allem aus dem Bauordnungsrecht der Länder und aus der Norm DIN 18040-1. In Buchungssystemen bilden Unternehmen solche Plätze meist als eigene Nutzergruppe ab.

 

Besucherparkplatz

Ein Besucherparkplatz ist ein Stellplatz, der Gästen, Kundschaft oder Dienstleistern vorbehalten ist. Digital gebucht, erhalten Gäste vorab eine Bestätigung, und der Empfang muss nichts mehr manuell koordinieren. Siehe auch: Gastparken.

 

Betriebsvereinbarung (Parkplatz)

Eine Betriebsvereinbarung zum Parkplatz ist eine schriftliche Vereinbarung zwischen Arbeitgeber und Betriebsrat, die Vergabe, Nutzung und Datenverarbeitung auf dem Firmenparkplatz regelt. Grundlage ist das Mitbestimmungsrecht nach § 87 Abs. 1 Nr. 1 BetrVG, bei Überwachungstechnik zusätzlich nach Nr. 6. Siehe auch: Checkliste Betriebsvereinbarung Parkplatz.

 

Blockiergebühr

Eine Blockiergebühr ist ein Entgelt, das anfällt, wenn ein Fahrzeug nach Ende des Ladevorgangs weiter am Ladepunkt steht. Sie soll Ladeplätze für andere freihalten. Im Unternehmen sind Erinnerungen und Zeitfenster oft die mildere Alternative. Siehe auch: Ladesäulen für Mitarbeitende fair teilen.

 

C

Carpooling (Fahrgemeinschaft)

Carpooling bedeutet, dass mehrere Personen mit ähnlichem Weg ein Auto gemeinsam nutzen, auf Deutsch: Fahrgemeinschaft. Unternehmen fördern Carpooling oft mit bevorzugten Parkplätzen. Das senkt den Parkdruck und die Zahl der Fahrten. Siehe auch: Carpooling auf dem Arbeitsweg.

 

Corporate Mobility

Corporate Mobility bezeichnet die Gesamtheit der Mobilitätsangebote und Regeln eines Unternehmens für Arbeitswege und Dienstreisen. Dazu zählen Firmenparkplätze, Dienstwagen, Jobtickets, Fahrräder und Ladeinfrastruktur. Siehe auch: Mobilitätskonzept.

 

D

Dauerparker

Ein Dauerparker ist eine Person mit einem fest zugeordneten oder langfristig gemieteten Stellplatz. Im Parkhaus zahlen Dauerparker meist eine Monatsmiete. Auf Firmenparkplätzen ist die Dauerzuweisung oft der Ausgangspunkt, bevor Unternehmen auf flexible Vergabe umstellen.

 

Dynamische Parkplatzvergabe

Dynamische Parkplatzvergabe bedeutet, dass Parkplätze nicht dauerhaft, sondern tage- oder stundenweise nach Bedarf und Regeln vergeben werden. So nutzen mehr Personen dieselbe Zahl an Plätzen. Siehe auch: Parkplätze im Unternehmen verteilen.

 

E

Einzelplatzerfassung

Einzelplatzerfassung ist die sensorgestützte Erkennung, ob ein einzelner Stellplatz belegt ist. Sie ist Grundlage vieler Parkhausleitsysteme, die mit Leuchten bis zum freien Platz führen. Siehe auch: Parkleitsystem.

 

F

Falschparker / Fremdparker

Ein Falschparker ist ein Fahrzeug, das ohne Berechtigung oder entgegen der Parkordnung auf einem Stellplatz steht. Wer unbefugt auf einem Privatparkplatz parkt, begeht verbotene Eigenmacht (§ 858 BGB). Der Besitzer darf das Fahrzeug abschleppen lassen und die angemessenen Kosten als Schadensersatz verlangen (BGH, Urteil vom 5.6.2009, V ZR 144/08). Kennzeichenerkennung und Buchungssysteme beugen Fremdparken vor.

 

Fest zugeordneter Parkplatz

Ein fest zugeordneter Parkplatz ist ein Stellplatz, der dauerhaft einer bestimmten Person zur Verfügung steht. Er gibt Planungssicherheit, steht aber an Abwesenheitstagen oft leer. Viele Unternehmen kombinieren wenige feste Plätze mit einem buchbaren Pool.

 

Firmenparkplatz

Ein Firmenparkplatz ist eine Parkfläche, die ein Unternehmen Mitarbeitenden, Gästen oder Dienstfahrzeugen zur Verfügung stellt. Er kann im Eigentum stehen oder angemietet sein. Siehe auch: Muss der Arbeitgeber Parkplätze stellen?.

 

Freeflow-Parken

Freeflow-Parken bezeichnet Parken ohne Schranke und ohne Ticket, bei dem Ein- und Ausfahrt per Kennzeichenerkennung erfasst werden. Die Abrechnung erfolgt digital, etwa per App. Siehe auch: Schrankenloses Parken.

 

G

Gastparken

Gastparken ist die Vorab-Reservierung eines Parkplatzes für eine eingeladene Person durch Gastgeberin oder Gastgeber. Der Gast erhält eine Bestätigung, gegebenenfalls wird sein Kennzeichen für die Zufahrt freigeschaltet.

 

GEIG (Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz)

Das GEIG ist das deutsche Gesetz, das Mindestanforderungen an Lade- und Leitungsinfrastruktur bei Gebäudestellplätzen festlegt. Nach der Novelle müssen bestehende Nichtwohngebäude mit mehr als 20 Stellplätzen ab dem 1. Januar 2027 mindestens einen Ladepunkt je zehn Stellplätze oder Leitungsinfrastruktur für mindestens die Hälfte der Stellplätze haben. Siehe auch: Parken und Laden in Gewerbeimmobilien 2026.

 

Geldwerter Vorteil (Parkplatz)

Ein geldwerter Vorteil ist ein steuerpflichtiger Sachbezug, den Mitarbeitende vom Arbeitgeber zusätzlich zum Gehalt erhalten. Stellt der Arbeitgeber Parkplätze unentgeltlich oder verbilligt zur Verfügung, führt das nach Auffassung der Finanzverwaltung in der Regel nicht zu steuerpflichtigem Arbeitslohn. Übernimmt er dagegen Parkgebühren, die Mitarbeitende selbst gezahlt haben, ist das nach der Rechtsprechung grundsätzlich steuerpflichtig. Siehe auch: Firmenparkplätze: Pflichten, Steuern, Gebühren.

 

K

Kennzeichenerkennung

Kennzeichenerkennung ist eine kamerabasierte Technik, die Kfz-Kennzeichen automatisch liest und mit einer Berechtigungsliste abgleicht (englisch: ANPR). Sie ersetzt Tickets und Transponder an der Zufahrt. Kennzeichen gelten nach überwiegender Auffassung als personenbezogene Daten. Siehe auch: Kennzeichenerkennung.

 

Kurzzeitparker

Ein Kurzzeitparker ist eine Person, die einen Stellplatz nur für kurze Zeit nutzt, etwa beim Einkauf oder Termin. Kurzzeitparker prägen öffentliche Parkhäuser und den Handel. Für sie sind Parkleitsysteme wichtiger als Buchungssysteme.

 

L

Ladeparkplatz

Ein Ladeparkplatz ist ein Stellplatz mit Ladepunkt, der zum Laden eines E-Fahrzeugs bestimmt ist. Er ist Parkplatz und Ladeinfrastruktur zugleich. Deshalb braucht er Nutzungsregeln, damit er nicht nach dem Laden blockiert bleibt.

 

Ladeinfrastruktur für Unternehmen

Ladeinfrastruktur für Unternehmen umfasst alle Ladepunkte, Leitungen und Steuerungssysteme, mit denen Firmenfahrzeuge und Fahrzeuge von Mitarbeitenden auf dem Firmengelände geladen werden. Dazu gehören Planung, Lastmanagement und Abrechnung. Siehe auch: Ladeinfrastruktur für Unternehmen planen.

 

Lastmanagement

Lastmanagement ist die Steuerung der Ladeleistung mehrerer Ladepunkte, damit der Netzanschluss nicht überlastet wird. Ausführlich erklärt in Lastmanagement: statisch oder dynamisch.

 

M

Mitarbeiterparkplatz

Ein Mitarbeiterparkplatz ist ein Stellplatz, den der Arbeitgeber Mitarbeitenden für den Arbeitsweg zur Verfügung stellt. Er wird oft synonym zu „Firmenparkplatz“ verwendet. Siehe auch: Mitarbeiterparkplatz als Benefit.

 

Mixed-Use-Immobilie

Eine Mixed-Use-Immobilie ist ein Gebäude oder Quartier, das mehrere Nutzungen wie Büro, Wohnen, Handel und Gastronomie verbindet. Die unterschiedlichen Nutzungszeiten machen Parkflächen ideal für Mehrfachnutzung. Siehe auch: Mixed-Use-Immobilien.

 

Mobilitätskonzept

Ein Mobilitätskonzept ist eine Strategie, mit der ein Unternehmen oder Quartier Verkehrsmittel, Parkraum und Anreize aufeinander abstimmt. Ziel ist meist, Parkdruck und Emissionen zu senken. Siehe auch: Mobilitätskonzept im Unternehmen.

 

Mobility Hub

Ein Mobility Hub ist ein zentraler Knotenpunkt, an dem verschiedene Verkehrsmittel wie ÖPNV, Sharing-Angebote, Fahrrad und Auto miteinander verknüpft werden. Oft gehören Parkplätze und Ladepunkte dazu. Siehe auch: Mobility-Hub-Konzept.

 

N

Nachrückfunktion / Warteliste

Eine Nachrückfunktion vergibt frei gewordene Parkplätze automatisch an die nächste Person auf einer Warteliste. Wer storniert, macht so sofort Platz für andere. Das erhöht die Auslastung ohne Mehraufwand für die Verwaltung.

 

No-Show

Ein No-Show ist eine Buchung, die nicht genutzt wird, ohne dass sie storniert wurde. No-Shows blockieren Plätze, die andere hätten nutzen können. Check-in-Pflichten oder automatische Freigaben wirken dem entgegen.

 

Nutzergruppe

Eine Nutzergruppe ist eine Gruppe von Personen mit gleichen Rechten und Regeln im Parkplatzmanagement, etwa Schichtdienst, Führungskräfte, Fahrgemeinschaften oder Besucher. Über Nutzergruppen steuern Unternehmen Prioritäten und Kontingente.

 

O

Off-Street-Parken / On-Street-Parken

Off-Street-Parken bezeichnet Parken außerhalb des öffentlichen Straßenraums, etwa in Parkhäusern, Tiefgaragen oder auf Firmenparkplätzen. On-Street-Parken ist Parken am Straßenrand im öffentlichen Raum. Parkplatzmanagement im Unternehmen betrifft fast immer Off-Street-Flächen.

 

P

Parkleitsystem

Ein Parkleitsystem ist ein System aus Sensorik und Anzeigen, das Autofahrende in Echtzeit zu freien Parkplätzen lenkt. Statische Systeme zeigen nur Wege, dynamische auch die aktuelle Zahl freier Plätze. Siehe auch: Parkleitsystem oder Buchungssystem.

 

Parkordnung

Eine Parkordnung ist das Regelwerk für die Nutzung einer Parkfläche, etwa zu Berechtigungen, Höchstparkdauer, Ladeplätzen und Folgen bei Verstößen. Auf Firmenparkplätzen ist sie oft Teil der Hausordnung oder einer Betriebsvereinbarung.

 

Parkplatz-Buchungssystem

Ein Parkplatz-Buchungssystem ist eine Software, über die berechtigte Personen Parkplätze vorab reservieren und die die Vergabe nach Regeln steuert. Gebucht wird per App oder Browser. Siehe auch: Parkplatzmanagement-Software im Vergleich.

 

Parkplatzmanagement / Parkraummanagement

Parkplatzmanagement ist die systematische Planung, Vergabe, Steuerung und Auswertung von Parkflächen. Parkraummanagement wird meist synonym verwendet, teils mit Blick auf größere Flächen oder den öffentlichen Raum. Siehe auch: Das große Parkraummanagement-Q&A. Was ein solches System kostet, erklärt der Beitrag Was kostet ein Parkplatzmanagement-System?.

 

Parkplatz-Sharing

Parkplatz-Sharing bedeutet, dass ein Parkplatz nacheinander von mehreren Personen genutzt wird, etwa wenn feste Plätze an Abwesenheitstagen freigegeben werden. Siehe auch: Parkplatz-Sharing.

 

Parkraumbewirtschaftung

Parkraumbewirtschaftung ist die Steuerung von Parkraum über Gebühren, Zeitbegrenzungen oder Berechtigungen. Im öffentlichen Raum verantworten das Kommunen. Auf Firmenparkplätzen heißt es meist: Wer darf wann parken, und kostet es etwas? Siehe auch: Parkraumbewirtschaftung von Firmenparkplätzen.

 

R

Rollierende Vergabe

Rollierende Vergabe ist ein Verfahren, bei dem Parkplätze im regelmäßigen Wechsel an verschiedene Personen oder Gruppen gehen. Es gilt als besonders fair, weil niemand dauerhaft bevorzugt wird.

 

S

Schrankenloses Parken

Schrankenloses Parken bezeichnet die Zufahrtssteuerung ohne physische Schranke, meist über Kennzeichenerkennung oder App-Buchung. Es spart Wartung und vermeidet Rückstau. Siehe auch: Freeflow-Parken.

 

Shared Mobility

Shared Mobility ist die gemeinsame Nutzung von Verkehrsmitteln wie Autos, Fahrrädern oder E-Scootern, statt sie selbst zu besitzen. Dazu zählen Carsharing, Bikesharing und Fahrgemeinschaften. Shared Mobility ist ein Baustein von Mobility Hubs.

 

Shared Parking

Shared Parking ist die Mehrfachnutzung derselben Parkfläche durch Nutzergruppen mit unterschiedlichen Nutzungszeiten. Ein Beispiel: tagsüber Büros, abends Anwohnende. Siehe auch: Parkplatz-Sharing in Gewerbeimmobilien.

 

Smart Parking

Smart Parking ist der Einsatz digitaler Technik wie Apps, Sensorik und Kennzeichenerkennung, um Parkplätze effizienter zu finden, zu buchen, zu verwalten und auszuwerten. Der Begriff umfasst Parkleitsysteme ebenso wie Buchungssysteme.

 

Stellplatz vs. Parkplatz

Ein Stellplatz ist im Bau- und Mietrecht eine definierte Fläche zum Abstellen eines Fahrzeugs. „Parkplatz“ ist der alltagssprachliche Begriff. Bauordnungen, Mietverträge und Preise sprechen meist von Stellplätzen. Im Alltag sind beide Begriffe weitgehend synonym.

 

Stellplatzablöse

Die Stellplatzablöse ist ein Geldbetrag, den Bauherren an die Gemeinde zahlen, wenn sie vorgeschriebene Stellplätze nicht selbst herstellen. Die Regeln dazu stehen in den Landesbauordnungen und kommunalen Satzungen und unterscheiden sich je nach Bundesland. In Bayern etwa besteht seit dem 1. Oktober 2025 eine Stellplatzpflicht nur noch, wenn die Gemeinde sie per Satzung anordnet. Dort kann sie auch eine Ablöse vorsehen (Art. 47 BayBO).

 

Stellplatzschlüssel

Ein Stellplatzschlüssel legt fest, wie viele Stellplätze für eine Nutzung herzustellen sind, etwa je Quadratmeter Bürofläche oder je Wohnung. Die Richtzahlen stammen aus Landesrecht oder kommunalen Satzungen. Siehe auch: Stellplatzverordnung.

 

Stellplatzverordnung / Stellplatzsatzung

Eine Stellplatzverordnung ist eine landesrechtliche Vorschrift zur Zahl und Gestaltung notwendiger Stellplätze, eine Stellplatzsatzung regelt dasselbe auf Ebene der Gemeinde. Siehe auch: Stellplatzverordnung.

 

Suchverkehr

Suchverkehr ist der Verkehr, der durch die Suche nach einem freien Parkplatz entsteht. Er verursacht Zeitverlust, Lärm und Emissionen. Parkleitsysteme und Buchungssysteme verringern ihn auf unterschiedliche Weise.

 

T

Terminal

Ein Terminal ist im Parkplatzmanagement ein Gerät an der Zufahrt, das Berechtigungen prüft und die Einfahrt freigibt, zum Beispiel per Kennzeichenerkennung. Das ParkHere Terminal ist optional auch zur Miete erhältlich.

 

Transponder

Ein Transponder ist ein Funkchip, etwa in Karte oder Schlüsselanhänger, der an der Zufahrt Schranke oder Tor öffnet. Er gilt als bewährte Technik. Ausgabe, Ersatz und Rücknahme verursachen jedoch Verwaltungsaufwand. Siehe auch: Lösungen für Parkraummanagement im Vergleich.

 

V

Verkehrssicherungspflicht (Parkplatz)

Die Verkehrssicherungspflicht verpflichtet Parkplatzbetreiber, zumutbare Maßnahmen zu treffen, um Gefahren für Nutzer abzuwenden, etwa durch Instandhaltung, Beleuchtung sowie Räumen und Streuen. Verletzen sie diese Pflicht, kann das Schadensersatzansprüche nach § 823 Abs. 1 BGB auslösen.

 

W

Wegeunfall (Parkplatz)

Ein Wegeunfall ist ein Unfall auf dem unmittelbaren Weg zwischen Wohnung und Arbeitsort (§ 8 Abs. 2 Nr. 1 SGB VII). Unfälle auf dem Betriebsgelände gelten in der Regel als Arbeitsunfall, Unfälle auf dem Weg dorthin als Wegeunfall. Beides ist gesetzlich unfallversichert. Wo genau die Grenze liegt, etwa bei Parkplätzen, hängt vom Einzelfall ab. Siehe auch: Mitarbeiterparkplatz: die wichtigsten rechtlichen Fragen.

 

Z

Zutrittskontrolle

Zutrittskontrolle bezeichnet die technische Prüfung, ob eine Person oder ein Fahrzeug einen Bereich betreten oder befahren darf. Auf dem Parkplatz geschieht das per Transponder, Ticket, App oder Kennzeichenerkennung. Moderne Systeme verknüpfen Zutritt und Buchung.

 

Fazit

Ein gemeinsames Vokabular macht Projekte rund um den Parkplatz einfacher. Facility Management, HR, Betriebsrat und IT sprechen dann über dieselbe Sache. Viele Begriffe hängen eng zusammen: Wer Parkplatz-Sharing einführen will, braucht ein Buchungssystem, Nutzergruppen, eine Parkordnung und meist eine Betriebsvereinbarung. Nutzen Sie dieses Parkplatz-Lexikon als Nachschlagewerk und die verlinkten Ratgeber zur Vertiefung.

 

Häufig gestellte Fragen zum Parkplatz-Lexikon

Was ist Parkplatzmanagement?

Parkplatzmanagement ist die systematische Planung, Vergabe, Steuerung und Auswertung von Parkflächen. Im Unternehmen geht es vor allem darum, knappe Parkplätze fair zu verteilen und die Auslastung zu erhöhen. Heute geschieht das meist mit Software.

 

Was ist Smart Parking?

Smart Parking ist der Einsatz digitaler Technik, um Parkplätze effizienter zu finden, zu buchen und zu verwalten. Dazu zählen Apps, Sensorik, Kennzeichenerkennung und Datenauswertung.

 

Was ist der Unterschied zwischen Stellplatz und Parkplatz?

„Stellplatz“ ist der Fachbegriff aus Bau- und Mietrecht, „Parkplatz“ der Begriff aus dem Alltag. Inhaltlich meinen beide meist dasselbe. Bei Preisen, Bauvorschriften und Mietverträgen ist „Stellplatz“ üblich.

 

Was ist ein Mobility Hub?

Ein Mobility Hub ist ein Knotenpunkt, an dem verschiedene Verkehrsmittel wie ÖPNV, Sharing-Angebote, Fahrrad und Auto verknüpft werden. Häufig gehören Parkplätze und Ladepunkte dazu.

 

Was bedeutet Carpool?

Carpool ist das englische Wort für Fahrgemeinschaft. Mehrere Personen mit ähnlichem Weg teilen sich ein Auto. Unternehmen belohnen Carpooling oft mit bevorzugten Parkplätzen.