Smartes Parkraummanagement für Gewerbeimmobilien

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Gewerbeimmobilien

Smart Parking zur Steigerung der Immobilienattraktivität

Schnell zuverlässige Mieter für eine Gewerbeimmobilie zu finden stellt eine größere Herausforderung für Bauherren, Immobilienentwickler, Asset Manager und Makler dar. Häufig sind es die vorhandenen, begrenzten und ineffizient genutzten Stellplätze, welche die Immobilie für Mieter unattraktiv machen.

Die Herausforderung

Parkraummanagement bei Gewerbeimmobilien

Gewerblich genutzte Stellplätze von Bestandsimmobilien oder Neubauten erfordern sorgfältige Planung und gut durchdachte Auslastungsoptimierung. Herausforderungen wie Leerstand, Überbuchung und ineffizientes Kostenmanagement spielen dabei eine große Rolle.

 

 

Für Projektentwickler
Herausforderungen

Für Projektentwickler

Bei der Vermietung einer gewerblichen Immobilie spielen mehrere Faktoren eine wichtige Rolle, wenn es darum geht die Immobilienattraktivität zu ermitteln und das Objekt auf dem Markt zu positionieren. Projektentwickler und Asset Manager kämpfen also mit vielen Herausforderungen. Eine davon ist die Parkraumproblematik: Wie lassen sich kommunale Vorgaben, realer Parkplatzbedarf und zukunftsorientiertes Bauen mit Blick auf die Verkehrswende unter einen Hut bringen?

 

 

Zum Fachartikel
BAUVORHABEN

Projektentwickler

Sie legen fest, wie viele Stellplätze beim Bau einer neuen Immobilie zur Verfügung gestellt werden. Entsprechende Stellplatzsatzungen können dabei ein Problem darstellen, insbesondere wenn mehr Stellplätze gefordert werden als bereitgestellt werden können. Hält der Bauherr einer Immobilie die lokale Stellplatzverordnung nicht ein, muss er eine entsprechende Ablöse an die Stadt entrichten.

BESTANDSIMMOBILIEN

Asset Manager

Das Parken am Arbeitsplatz führt zu Stress und Zeitverlusten. Die Knappheit von hauseigenen Mitarbeiterparkplätzen führt zu einer angespannten Situation unter allen Beschäftigten Ihrer Mieter. Gleichzeitig sind die vorhandenen Parkanlagen nicht optimal ausgelastet. Die aktuelle Nutzung der Firmenparkplätze ist meist nicht effizient, verursacht Kosten und ist nicht umweltfreundlich. Solche Probleme lassen Mieter zweifeln, ob die Immobilie ihren Anforderungen gerecht wird.

Herausforderungen für Projektentwickler

  • Stellplatzsatzungen können nicht eingehalten werden

  • Anzahl der möglichen Stellflächen zu gering für Mieteranzahl

  • Stellplatzanzahl stellt ein Hindernis bei der Vermarktung der Immobilie dar

Herausforderungen für Asset Manager

  • Hoher Verwaltungsaufwand durch manuelle Stellplatzvergabe

  • Lästiges Karten / Chipsystem macht Smart Parking unmöglich

  • Schlechte Auslastung trotz Vergabe aller Stellplätze

VERGLEICH

Parkleitsysteme vs. ParkHere

Häufig wird auf Parkleitsysteme mit Sensoren und Restplatzanzeige zurückgegriffen, um für eine bessere Auslastung zu sorgen. Diese Systeme liefern jedoch keine Möglichkeit zur Planung oder Verwaltung der Stellflächen. Die ParkHere Lösung geht dabei einen Schritt weiter. Durch die Digitalisierung des gesamten Parkprozesses, eröffnen sich vielseitige Vorteile.

PARKLEITSYSTEM MIT ÜBERKOPFSENSOREN UND RESTPLATZANZEIGE

  • Lediglich Leerplatzerkennung - kein Parkraummanagement

  • Keine Reservierungsmöglichkeiten

  • Kein Nutzermanagement / Hoher Verwaltungsaufwand

  • Jagt auf freie Parkplätze erzeugt Parkplatzsuchverkehr und Rückstaus

  • Kein Besuchermanagement

PARKHERE LÖSUNG MIT DIGITALEN PARKRAUMMANAGEMENT

  • Kennzeichenerkennung und QR-Code-Scanner

  • Parkraummanagement mit 90% Überbuchungsmöglichkeit

  • Digitales Nutzermanagement: Selbstverwaltung durch Mieter

  • Parken-App für einfache Reservierungen nach Bedarf

  • Modulare Lösung für individuelle Mobilitätsanforderungen

INNOVATIVE TECHNIK

Mit Parkraummanagement zum Smart & Sustainable Building

Die einzigartige Kombination aus zuverlässiger Hardware und speziell entwickelter Software ermöglicht es den Parkraum zu digitalisieren und den Prozess ganzheitlich zu optimieren. Dabei liefert das Portfolio von ParkHere mit der Basislösung einen einfach zu installierende Lösung für die unkomplizierte Digitalisierung ihrer Parksituation. Die Basislösung kann durch das modulare System individuell ausgebaut werden, bis hin zur Komplettlösung für höchste Ansprüche. Hierzu bieten wir ein kostenloses Webinar an, was Sie sich jederzeit ansehen können.

 

Zum kostenfreien Webinar

 

 

KUNDENMEINUNGEN

Business Campus München

Geschäftsführer Michael Baschek

Business Campus München
Rechenbeispiel unseres Kunden

Business Campus München

Mieter: 111
Stellplätze: 884
Gebäude: 9

Durch den Einsatz der Smart Parking Lösung von ParkHere konnte die Anzahl der Stellplatznutzer um 440 erhöht werden.

Somit können über 1320 Mitarbeiter der Mieter mit Parkmöglichkeiten versorgt werden.

 

 

 

 Mobilitätskonzept für Ihr Immobilienprojekt
UNVERBINDLICHE ANALYSE

Mobilitätskonzept für Ihr Immobilienprojekt

Helfen Sie uns Ihre Situation zu verstehen und die Potentiale Ihres Gewerbeobjektes gemeinsam ermitteln. Beantworten Sie ein paar Fragen zu Ihrem Projekt und wir erstellen Ihnen ein unverbindliches Mobilitätskonzept passend für Ihre Anforderungen. Zudem stehen Ihnen im Anschluss unsere Gewerbeimmobilienexperten für Fragen zur Verfügung.

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Ihr Parkraummanagement in guten Händen
PropTech Branchenführer

Ihr Parkraummanagement in guten Händen

Die smarten Lösungen für Gewerbeimmobilien von ParkHere wurden in der Kategorie SMART & SUSTAINABLE BUILDING ausgezeichnet und untermauern damit die Innovationskraft, sowie die Marktführerposition in der PropTech Branche.

 

 

Zur Pressemeldung
Potentialermittlung

Smarte Stellplatzvergabe am Rechenbeispiel

Die Effizienz einer digitalen Parkraumlösung wird deutlich, vergleicht man Sie mit der konventionellen Festvergabe der Stellflächen. Das nachfolgende Beispiel zeigt, dass durch die smarte Stellplatzvergabe deutlich mehr Mitarbeiter mit einem Stellplatz versorgt werden können. Durch die effiziente Auslastungsmaximierung können so deutlich mehr Parkberechtigungen an die Mieter verteilt werden. Die Immobilie wird so für größere Mieter attraktiver und lässt sich auf dem Markt besser positionieren.

 

Stellplatzvergabe Mietergröße Parken

 

 

 

Bedarfsermittlung

Berechnung für Ihr Objekt

Gerne führen wir auch eine Berechnung für Ihr Gewerbeobjekt durch. Füllen Sie hierzu diesen Fragebogen aus und unser Gewerbeimmobilienexperte meldet sich in Kürze bei Ihnen.

Zum Fragebogen

 

 

MODULARES SYSTEM

Mit hoher Flexibilität zukunftsfähig bleiben

Durch das modulare Baukastenprinzip der ParkHere Lösungen bleiben Sie flexibel und können auch in Zukunft auf sich verändernde Bedingungen reagieren. Damit lässt sich ihr Basissystem einfach durch Funktionen aus den Bereichen E-Mobility, Verwaltung, Quartierslösungen, Arbeitsplatz oder E-Payment erweitern.

 

 

  • Smart Parking Smart Parking
  • E-Mobility E-Mobility
  • Carpooling Carpooling
  • Verwaltung & Buchung Verwaltung & Buchung

Vielfache Auszeichnungen bestätigen die Innovationskraft und den Technologievorsprung von ParkHere:

Ihr Anliegen

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