Smart Parking für Immobilienbetreiber
✓ Park- & Ladeplatzauslastung von nahezu 100 %
✓ Minimierter Verwaltungsaufwand um bis zu 80 %.
✓ Reduzierter CO2-Ausstoß um ca. 40 %.
✓ Gesteigerte Mieterzufriedenheit um ca 20 %.
Parken & Laden:
Ineffiziente Park- & Ladeplatznutzung: Welche Herausforderungen haben Sie?
Unausgeschöpfte Flächenrendite
Starre Vergabemodelle mit fixen Monatsmieten binden das Ertragspotenzial. Mit ParkHere lassen sich Park- und Ladeflächen flexibel durch das Pay-per-use-Modell monetarisieren. So steigern Sie die Einnahmen pro Fläche und bieten Ihren Mietern gleichzeitig attraktivere, bedarfsgerechte Konditionen. Und das alles in einem System, das sich automatisiert selbst verwaltet.
Ineffiziente Parkplatzauslastung
Unkoordinierte Vergabe führt zu Leerstand auf der einen und Engpässen auf der anderen Seite – mit negativen Auswirkungen auf Mieterzufriedenheit und Objektattraktivität. ParkHere ordnet Mietern das vertraglich vereinbarte Parkplatzkontingent digital zu und ermöglicht eine dynamische Vergabe. So werden vorhandene Kapazitäten optimal genutzt.
Unzureichende Ladeinfrastruktur
Ladepunkte sind knapp? Oft dauern Ladevorgänge nur wenige Stunden, Ladepunkte werden aber für länger blockiert. Eine Investition in neue Infrastruktur ist teuer. Das ParkHere-System kann die Auslastung der Ladepunkte intelligent und digital steuern, sodass ein Ladepunkt bis zu vier mal täglich genutzt werden kann.
In Mixed-Use-Objekten treffen unterschiedliche Anforderungen aufeinander, oft verbunden mit administrativem Mehraufwand. ParkHere automatisiert die Vergabe und ermöglicht Mietern eine selbstständige, modulare Verwaltung. So reduzieren Sie Komplexität und entlasten Ihr Asset-Management nachhaltig. Auch komplexere Use Cases wie beispielsweise die Integration von Kurzzeitparkern (z.B. Supermarktkunden oder Fitnessstudiobesucher) können problemlos abgebildet werden. Alle Prozesse von der Einfahrt bis zur Abrechnung werden zentral und automatisiert über das ParkHere-System gesteuert.
Das Thema Parken & Laden betrifft viele Stakeholder: Wir haben die Lösung!
Parken und Laden sind längst keine operativen Nebenthemen mehr, sondern strategische Stellhebel für Effizienz, Kostenkontrolle und Mieterzufriedenheit. Dabei sind unterschiedliche Stakeholder involviert, die jeweils von einer intelligenten und ganzheitlichen Lösung profitieren.
Asset Manager
Mit ParkHere steigern Sie die Ertragskraft Ihrer Parkflächen, reduzieren operative Komplexität und schaffen eine wertsteigernde Grundlage für Ihr Immobilienportfolio:
- Mehrfachauslastung statt fixer Stellplatzvergabe zur Steigerung der Einnahmen pro Fläche
- Signifikante Reduktion administrativer Aufwände durch digitale, automatisierte Prozesse
- Nachhaltige Erhöhung des Asset Value durch aktive Steuerung von Auslastung und Kapazitäten
Investoren
Mit ParkHere sichern Sie stabile Erträge, steigern die Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilien und schaffen eine belastbare Grundlage für langfristige Rendite-Entscheidungen:
- Steigerung der Mieteinnahmen durch flexible Bewirtschaftung statt starrer Vergabe
- Erhöhung des Cashflows pro Objekt durch optimierte Flächenauslastung
- Nachhaltige Wertsteigerung durch digitale, skalierbare und ESG-konforme Infrastruktur
Facility Manager
Mit ParkHere erweitern Sie Ihr Serviceportfolio, steigern die Profitabilität Ihrer Mandate und reduzieren operativen Aufwand nachhaltig:
- Generierung planbarer Zusatzumsätze durch Parken als skalierbarem Service
- Automatisierte Prozesse für weniger administrativen Aufwand und höhere Marge
- Modulare, flexible Lösung zur effizienten Abbildung unterschiedlicher Anforderungen
Mietparteien
Mit ParkHere verwalten Sie Ihre Stellplätze flexibel, reduzieren internen Abstimmungsaufwand und schaffen transparente, faire Strukturen für Ihre Mitarbeitenden:
- Digitale Verwaltung Ihrer vertraglich vereinbarten Stellplatzkontingente im eigenen Dashboard
- Automatische Zufahrt per Kennzeichenerkennung sowie einfache Besucherverwaltung per QR-Code
- Flexible Erweiterung durch App-Reservierung und Echtzeitinformationen für eine optimale Auslastung Ihrer Stellplätze
Intelligentes Zusammenspiel von Soft- & Hardware: So funktioniert’s!
Das eigens entwickelte System aus Soft- und Hardware passt sich individuell an die Bedürfnisse aller Stakeholder an und ist modular erweiterbar. Auch die Ladeinfrastruktur aller Hersteller kann integriert werden.
Software
Dashboard
Mieter können ihr vertraglich vereinbartes Park- & Ladeplatzkontingent eigenständig über das Dashboard managen, indem sie Parkberechtigungen an ihre Mitarbeitenden vergeben und Besucher verwalten.
Hardware
Terminal
Das Terminal an der Einfahrt ist das zentrale Element des ParkHere-Systems. Es registriert Ein- und Ausfahrten und vergleicht diese in Echtzeit mit den hinterlegten Berechtigungen im System. Durch die automatische Erkennung der Kennzeichen öffnet sich die Schranke innerhalb weniger Sekunden.
Integration bestehender Hardware
Das ParkHere-System funktioniert Hardware-agnostisch und ist somit kompatibel mit bestehender Hardware, wie Schranken oder Ladepunkten jeglicher Hersteller.
Smart-Parking-Erweiterung (optional für Mieter)
ParkHere Access OS fungiert als Schnittstelle zum Smart-Parking-System von ParkHere. Die Mieterparteien können jederzeit selbst entscheiden, inwieweit sie dieses System nutzen und individuell erweitern möchten. Für Vermieter entsteht kein zusätzlicher Aufwand.
Zusätzliche Dashboard-Funktionen
Das System ist über das ParkHere-Dashboard leicht zu bedienen. Mieter können individuelle Park- & Ladeberechtigungen vergeben, Nutzer in Gruppen einteilen, die Belegung der Parkplätze in Echtzeit überblicken, Potenziale erkennen und vieles mehr.
App (zusätzlich)
Die ParkHere-App zeichnet sich durch ihre Nutzerfreundlichkeit aus. Mit nur einem Klick können Mitarbeitende sich gemäß ihrer Berechtigungen Park- oder Ladeplätze buchen, Ladevorgänge starten, ihre Abrechnungen überprüfen und vieles mehr.
Verwaltung:
Warum ist ParkHere die beste Lösung für Ihre Park- & Ladeflächen?
ISO-27001-zertifiziert
ParkHere erfüllt höchste Anforderungen an Datenschutz und IT-Sicherheit. Das gesamte System ist vollumfänglich ISO 27001-zertifiziert. Die Zertifizierung umfasst nicht nur die technische Infrastruktur, sondern auch Prozesse, Entwicklungsabläufe, Risikomanagement und organisatorische Sicherheitsmaßnahmen. Die Software wird vom ParkHere-Team selbst entwickelt. Auch die Hardware wird am Standort München eigenständig vom ParkHere-Team produziert. Zudem befinden sich sämtliche Server-Standorte ebenfalls in Deutschland.
Full-Service-Partner
Als Full-Service-Partner begleitet ParkHere Sie von der strategischen Planung über die Implementierung bis zum laufenden Betrieb. Eine lösungsorientierte Beratung bereits im Vertriebsprozess, ein persönlicher Customer Success Manager sowie eine enge Betreuung auch nach dem Go-live stellen sicher, dass sich das System flexibel an veränderte Anforderungen anpassen lässt. Sollten sich Mieter für die Smart-Parking-Erweiterung entscheiden, ist unser Team auch hier der zentrale Ansprechpartner, damit Sie als Vermieter keinen extra Aufwand betreiben müssen.
Nachhaltig & ESG-konform
Unterstützen Sie Ihre Nachhaltigkeitsstrategie mit datenbasierter Steuerung von Park- und Ladeflächen. Durch optimierte Auslastung, reduzierten Suchverkehr und transparente Auswertungen schaffen Sie messbare Beiträge zu Ihren ESG-Zielen – nachvollziehbar, skalierbar und berichtsfähig.
ParkHere:
Als DACH-Marktführer für Smart-Parking-Systeme verfolgen wir höchste Service-, Sicherheits- sowie Qualitätsstandards und haben auch für Ihre individuellen Anforderungen die passende Lösung!
Über 150 Unternehmen sind bereits überzeugt. Das sagen unsere Kunden:
„Das ParkHere-System ist einfach, durchdacht und führt zu einer maximalen Auslastung der Parkflächen. Man merkt, dass das Unternehmen sich ausschließlich mit dem Thema Parken beschäftigt.
Das ParkHere-Team hatte von Beginn an zu jeder Frage eine Antwort und zu jedem Problem eine Lösung inklusive Referenzen. Alle Ansprechpartner:innen sind sehr sympathisch und arbeiten mit absoluter Lösungsorientierung.“
„Die Implementierung des ParkHere-Systems wurde durch kompetente und hilfsbereite Mitarbeiter professionell umgesetzt. ParkHere ermöglicht eine deutlich effizientere Nutzung der vorhandenen Stellplätze.
Die digitale Vergabe der Parkberechtigungen schafft Transparenz und Flexibilität für alle Mieter, während das automatische Besuchermanagement den Verwaltungsaufwand reduziert. Die Erweiterung um eine Ladepunktverwaltung runden das Angebot noch ab. So wird das Parken für alle Beteiligten planbar, fair und unkompliziert.“
„ParkHere hat bereits in der Vergangenheit bewiesen, dass innovative Mobilitätskonzepte den Parkdruck stark reduzieren können.
Mit ParkHere haben wir einen erfahrenen Experten an der Seite, der eine digitale, innovative und nachhaltige Lösung für die Probleme der Parkraumauslastung rund um das Thema Mobilität bietet.“
Noch Fragen? Hier finden Sie Antworten!
Wie viele Fahrzeuge können mit ParkHere pro Tag an einem Ladepunkt laden?
Mit dem ParkHere-System können Sie die Auslastung Ihrer Ladesäulen durch die Mehrfachauslastung inklusive intelligentem Umpark- oder Umsteck-Management vervielfachen. Viele zufriedene Kunden konnten dadurch bisher ihre Auslastung mindestens verdoppeln oder sogar verdreifachen. Dadurch, dass die meisten Ladevorgänge nur ca. zwei Stunden dauern, haben manche Kunden es sogar geschafft, dass bis zu fünf Ladevorgänge an einem Tag pro Ladesäule ermöglicht wurden.
Kann ich die ParkHere Software nur für meine Ladeinfrastruktur nutzen?
Nein, die Funktionen zur Opimierung der Ladeinfrastruktur stehen nur Kunden des ParkHere OS zur Verfügung und können in Verbindung mit den Funktionen des intelligenten Parkraummanagements genutzt werden, da diese nur dann ihre volle Wirkung erzielen können. Hier finden Sie eine Übersicht über die aktuellen Features, die unser System bietet.
Werde ich zum Stromhändler, wenn ich meinen Mitarbeitenden Ladestrom verkaufe?
Nein, die aktuelle Rechtslage stellt keine energiewirtschaftliche Hürden diesbezüglich dar. Lesen Sie hier eine Zusammenfassung der Rechtslage und erfahren Sie alles Wichtige zu diesem Thema.