Gewerbeimmobilien Parken

Jede gewerbliche Institution, die über Parkplätze verfügt, muss sich für irgendeine Form der Parkplatzorganisation entscheiden – selbst dann, wenn zu jeder Zeit genügend Stellplätze frei sind. (Dann steht nämlich die Frage im Raum, wie sich die überschüssige Parkplatzkapazität lukrativ nutzen lässt.) Ein digitales Parkplatzmanagementsystem hat gegenüber anderen Organisationsformen viele Vorteile. Aber ist es für jeden Betrieb die optimale Lösung?

Bei gewerblich genutzten Immobilien sind Pkw-Stellplätze ein wichtiger Rentabilitätsfaktor. Das Dilemma: Stellplätze anzulegen, kostet viel Geld – insofern ist eine niedrige Stellplatzanzahl der Rentabilität theoretisch förderlicher als eine hohe. Allerdings schmälert Parkplatzknappheit die Attraktivität einer Immobilie, was sich wiederum negativ auf die Rentabilität auswirkt. Die Lösung lautet „Smart-Parking“ – denn damit lassen sich Stellplätze effektiver nutzen.

Unsere Städte stehen vor einer Herausforderung: Seit Jahren steigert sich der Zuzug in Ballungszentren. Der Wohnraum wird knapp. Gleichzeitig droht durch wachsenden Online-Handel vielen innerstädtischen Gewerbeflächen der Leerstand. Sind Mixed-Use-Immobilien die Lösung?

Corona-Pandemie, wachsendes Klimaschutzbewusstsein, Mobilitätswende: Das Geschehen am Immobilienmarkt wird zunehmend von relativ jungen Erscheinungen bestimmt, deren Einflüsse auf die Branche unterschiedlich nachhaltig sind. Einige sind wohl nur von kurzer Dauer, andere werden die Immobilienwelt grundlegend verändern. Lesen Sie hier, welche 5 Trends Investoren im Blick behalten müssen.

Im Immobilienmanagement geht es traditionell um die Erhaltung von aufgewendetem Kapital und um die Minimierung von laufenden Kosten. Investoren fordern aber zunehmend auch mehr Nachhaltigkeit und den Einsatz von Digitaltechnologie. Lesen Sie hier, wie Property Manager dieser Forderung Rechnung tragen können.

Die aktuellen Ereignisse haben Auswirkungen auf den Büroimmobilienmarkt: Es findet eine Konzentration auf moderne Bauten in Core-Lagen statt. Im Mittelpunkt stehen dabei Gebäude mit hohem Vernetzungsgrad, denn nur diese bieten die Flexibilität, die in Zeiten von hybriden Arbeitsmodellen und Co-Space-Konzepten gefragt ist. Für Immobilien-Projektleiter bedeutet das: Sie sollten ihr Augenmerk verstärkt auf digitale Services richten – um so bonitätsstarke Mieter anzuziehen.

Wie steuert man ein Real-Estate-Portfolio durch eine globale Pandemie? Schon im Normalmodus ist erfolgreiches Immobilien-Assetmanagement eine Herkules-Aufgabe, denn nur eine voll belegte und gut bewirtschaftete Immobilie ist ein lukratives Investment. Im Krisenmodus gerät das Managen von Real-Estate-Anlageobjekten zu einer einzigen Herausforderung. Um diese meistern zu können, muss man Trends erkennen – und nutzen.

Die Chancen für neue Immobilienprojekte stehen gut, denn der Mega-Trend Urbanisierung wird die Immobilienwirtschaft auch in den kommenden Jahren antreiben. Dennoch gibt es für Projektentwickler derzeit viele Herausforderungen. Eine davon ist die Parkraumproblematik: Wie lassen sich kommunale Vorgaben, realer Parkplatzbedarf und zukunftsorientiertes Bauen mit Blick auf die Verkehrswende unter einen Hut bringen? Antwort: mit digitalem Parkraum-Management.

Investments in Bürogebäude befinden sich aufgrund der 15 Millionen Bürojobs in Deutschland auf einem Höchstwert. Was bei der Planung und dem Bau neuer und moderner Büroimmobilien jedoch nicht zu kurz kommen darf, ist Integration moderner Parkplatzmanagementsysteme. Denn aufgrund der dich verändernden Arbeitswelt kommen Parkhäuser mit Ticketschaltern schon heute an ihre Grenzen. Es ist Zeit den Status quo zu hinterfragen.

Gebäudeintelligenz: Das Family-Office Dr. Schnell errichtet an der Taunusstraße in München ein hochmodernes 24.000-m² Smart-Building. Dabei setzt der Bauherr gezielt auf das Thema Digitalisierung und Sustainability und integriert die digital gesteuerte Parkmanagement-Lösung von ParkHere auf allen Parkflächen.