Durch die zunehmende Digitalisierung von Gebäuden bieten sich neuartige Chancen für Gewerbeimmobilien. Erfahren Sie, welche Vorteile die ParkHere Lösungen für Ihre Immobilie bereithält und wie sich die Immobilienattraktivität und die Mieterbindung durch Smart Building Systeme signifikant verbessern lassen.
Corona-Pandemie, wachsendes Klimaschutzbewusstsein, Mobilitätswende: Das Geschehen am Immobilienmarkt wird zunehmend von relativ jungen Erscheinungen bestimmt, deren Einflüsse auf die Branche unterschiedlich nachhaltig sind. Einige sind wohl nur von kurzer Dauer, andere werden die Immobilienwelt grundlegend verändern. Lesen Sie hier, welche 5 Trends Investoren im Blick behalten müssen.
Im Immobilienmanagement geht es traditionell um die Erhaltung von aufgewendetem Kapital und um die Minimierung von laufenden Kosten. Investoren fordern aber zunehmend auch mehr Nachhaltigkeit und den Einsatz von Digitaltechnologie. Lesen Sie hier, wie Property Manager dieser Forderung Rechnung tragen können.
Die aktuellen Ereignisse haben Auswirkungen auf den Büroimmobilienmarkt: Es findet eine Konzentration auf moderne Bauten in Core-Lagen statt. Im Mittelpunkt stehen dabei Gebäude mit hohem Vernetzungsgrad, denn nur diese bieten die Flexibilität, die in Zeiten von hybriden Arbeitsmodellen und Co-Space-Konzepten gefragt ist. Für Immobilien-Projektleiter bedeutet das: Sie sollten ihr Augenmerk verstärkt auf digitale Services richten – um so bonitätsstarke Mieter anzuziehen.
Wie steuert man ein Real-Estate-Portfolio durch eine globale Pandemie? Schon im Normalmodus ist erfolgreiches Immobilien-Assetmanagement eine Herkules-Aufgabe, denn nur eine voll belegte und gut bewirtschaftete Immobilie ist ein lukratives Investment. Im Krisenmodus gerät das Managen von Real-Estate-Anlageobjekten zu einer einzigen Herausforderung. Um diese meistern zu können, muss man Trends erkennen – und nutzen.
Die Chancen für neue Immobilienprojekte stehen gut, denn der Mega-Trend Urbanisierung wird die Immobilienwirtschaft auch in den kommenden Jahren antreiben. Dennoch gibt es für Projektentwickler derzeit viele Herausforderungen. Eine davon ist die Parkraumproblematik: Wie lassen sich kommunale Vorgaben, realer Parkplatzbedarf und zukunftsorientiertes Bauen mit Blick auf die Verkehrswende unter einen Hut bringen? Antwort: mit digitalem Parkraum-Management.
Investments in Bürogebäude befinden sich aufgrund der 15 Millionen Bürojobs in Deutschland auf einem Höchstwert. Was bei der Planung und dem Bau neuer und moderner Büroimmobilien jedoch nicht zu kurz kommen darf, ist Integration moderner Parkplatzmanagementsysteme. Denn aufgrund der dich verändernden Arbeitswelt kommen Parkhäuser mit Ticketschaltern schon heute an ihre Grenzen. Es ist Zeit den Status quo zu hinterfragen.
Gebäudeintelligenz: Das Family-Office Dr. Schnell errichtet an der Taunusstraße in München ein hochmodernes 24.000-m² Smart-Building. Dabei setzt der Bauherr gezielt auf das Thema Digitalisierung und Sustainability und integriert die digital gesteuerte Parkmanagement-Lösung von ParkHere auf allen Parkflächen.
Parkplatznot, umständliche Handhabung, Desorganisation, Sicherheitslücken, unzufriedene Mitarbeiter. Die Liste an Nachteilen, die sich durch veraltete Parkverwaltung ergeben, ist lang. Immer mehr Unternehmen setzen deshalb auf digitales und vollumfängliches Parkplatzmanagement. Dieses verspricht, Park-Kapazitäten deutlich effizienter zu nutzen – in jeder Hinsicht. Doch was verbirgt sich hinter dem vielversprechenden Begriff Parkplatzmanagement?
Für die Wirtschaftlichkeit von gewerblichen Immobilien sind eine Reihe von Faktoren wichtig – etwa Lage, Verkehrsanbindung und Betriebskosten. Einer der am meisten unterschätzten Faktoren ist indes der Faktor Parken: Ein schlecht geplantes Parkkonzept kann die Ökonomie eines Objektes signifikant beeinträchtigen. Um ein Gewerbegebäude auf dem Immobilienmarkt attraktiv und wettbewerbsfähig zu machen, brauchen Bauherren und Immobilienbesitzer heute intelligentes Parkraummanagement.
Die Parkplätze gewerblicher Bestandsimmobilien sind ein wichtiger Faktor, wenn gewerbliche Mieter wie Unternehmen sich in ein Gebäude einmieten. Tiefgaragen oder Parkflächen bieten häufig mehrere hunderte Stellplätze, um den Büroflächennutzern die mit dem Pkw zur Arbeit kommen, das Parken zu ermöglichen.